小店面 低總價 店
東區買屋 /
東區買房
-
東區裕豐一樓小資店面 仁德歸仁土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 176
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：61.42 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 1廳
- 總坪數：6.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.46 坪
- 共同使用：2.02 坪
- 土地面積：1.73 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東光國小/長榮高中/後甲國中
鄰近公園：崇誨公園
生活機能：崇誨市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東光國小/長榮高中/後甲國中
鄰近公園：崇誨公園
生活機能：崇誨市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「小資投資型」或「過渡型」住宅，整體而言值得特定族群購入，但並非所有買家皆合適。
購買建議： 若您預算有限、主要目的為收租投資、或是剛開始創業需要一樓工作室，此物件因位於台南東區核心地段且總價低廉，性價比相當高。然而，若是為了家庭長期自住或重視房產轉手流動性，則需慎重考量其 34 年屋齡與極小坪數的限制。
主要理由：
- 地理位置優勢：位於生活機能成熟的東區，鄰近學校與市場，租金需求通常穩定。
- 低總價門檻：398 萬的價格讓購屋者能以較低資金進入台南市核心區域。
- 風險提醒：老公寓的維修潛在成本較高，且未來出售對象可能較為受限（多為投資客），建議在簽約前進行專業建物檢查以評估修繕需求。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
我家粉絲團更多好屋推薦
仁德區崑崙路優質都內農地 仁德歸仁土地
台南市 仁德區
官田12米路丁種工業用地 (官田區) 仁德歸仁土地
台南市 官田區
近台南高鐵沙崙臨路大面寬一般美農地 仁德歸仁土地
台南市 歸仁區
安平市政阿曼溫馨2房2衛有車位 仁德歸仁土地
台南市 安平區
西港後營新成屋大2房平車 仁德歸仁土地
台南市 西港區
佳里區近仁愛國小436坪美建地 建商最愛 仁德歸仁土地
台南市 佳里區
安南原佃15米路旁可店面.住家優建地 仁德歸仁土地
台南市 安南區
近麻豆交流道174坪乙建 仁德歸仁土地
台南市 麻豆區
仁德國王的家時尚裝潢三房車位 仁德歸仁土地
台南市 仁德區
近新化國稅局3房平車?時尚裝潢 屋況優美
台南市 新化區